Будівництво багатоквартирного будинку в центрі Мукачева на Грушевського 8-10: загроза історичному серцю міста чи необхідність?

Плани зведення багатоквартирного будинку з підземним паркінгом в самому серці Мукачева, на вулиці Михайла Грушевського, 8-10, викликають серйозні сумніви щодо їхньої доцільності та наслідків для міста. Цей проєкт, ініційований місцевими інвесторами Василем Булецею та Лілією Прасловою, передбачає будівництво 4-поверхової будівлі з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом на ділянці площею 0,08 га. Депутати Мукачівської міської ради схвалили розробку детального плану території (ДПТ) ще 30 жовтня 2025 року, а громадські слухання відбулися 16 січня 2026 року. Але чи враховує цей план реальні потреби громади, чи це черговий приклад хаотичної забудови, яка загрожує історичному обличчю Закарпаття?

Історичний контекст і ризики для спадщини Мукачева

Мукачево, з його середньовічним замком Паланок та старовинним центром, є перлиною Закарпаття. Розташування проєкту між ринком і Ратушею робить його вразливим для критики: нова будівля може порушити архітектурну гармонію району, де переважають низькоповерхові споруди. Аналогічні проєкти, як-от 8-поверхівка біля амфітеатру, вже викликали дискусії про збереження культурної спадщини. Критики зазначають, що підземний паркінг, хоч і здається зручним, може призвести до просідання ґрунту в історичній зоні, де ґрунтові води та старі фундаменти роблять будь-яке втручання ризикованим. Згідно з даними Департаменту культури Закарпатської ОДА, подібні будівництва часто ігнорують рекомендації щодо захисту пам’яток, перетворюючи центр на сучасний хаос.

Аналізуючи ширший контекст, Мукачево переживає бум забудови: від масштабного ЖК на Об’їзній до нових торгових центрів. Це свідчить про системну проблему – пріоритет комерційних інтересів над збереженням ідентичності міста. Інвестори, як Лілія Прасова, пов’язана з будівельною фірмою «Хаслінгер Штальбау Україна», можуть мати зв’язки в місцевих органах, що викликає підозри в непрозорості. Її родинні стосунки з начальником ДСНС Євгеном Прасловим, за даними НАЗК, додають шар корупційного ризику: чи не вплине це на швидке схвалення проєкту без належних експертиз?

Екологічні та інфраструктурні загрози

Підземний паркінг обіцяє розв’язати проблему стоянок у центрі, але на практиці може погіршити ситуацію. Мукачево вже страждає від заторів, а новий ЖК додасть десятки автомобілів, перевантажуючи вузькі вулиці. Дослідження подібних проєктів, як у Києві чи Львові, показують, що підземні гаражі часто призводять до забруднення ґрунтових вод через витоки палива та мастил. У Мукачеві, з його близькістю до річки Латориця, це загрожує екосистемі регіону. Проєкт ДПТ згадує озеленення та мощення проїздів для маломобільних груп, але це виглядає як косметичні заходи, а не реальне вирішення.

Критичний аналіз вказує на брак комплексного підходу: чому не інвестувати в громадський транспорт чи велосипедні доріжки замість чергового паркінгу? Згідно зі звітами про забудову в Закарпатті, подібні ініціативи часто ігнорують вплив на каналізацію та електромережі, що вже перевантажені. У 2025 році Мукачево побачило сплеск будівництв, включаючи ТРЦ з паркінгом, але жоден не розв’язав хронічні проблеми з інфраструктурою. Результат? Зниження якості життя для місцевих жителів, які стикаються з шумом, пилом і втратою зелених зон.

Громадська реакція та альтернативи

Громадські слухання 16 січня 2026 року мали стати платформою для дискусій, але часто такі заходи перетворюються на формальність. Мешканці Мукачева, судячи з обговорень у соцмережах, висловлюють занепокоєння щодо зростання цін на нерухомість і витіснення локального бізнесу. Критики пропонують альтернативи: перетворення ділянки на громадський простір чи парк, як в успішних європейських містах. Замість фокуса на комерції, влада мала б провести незалежну екологічну експертизу та опитування громади.

У підсумку, цей проєкт будівництва багатоквартирного будинку в центрі Мукачева з підземним паркінгом – це не просто інвестиція, а потенційна загроза для ідентичності міста. Без радикальних змін у плануванні, Мукачево ризикує втратити свій шарм на користь короткострокових прибутків. Громада повинна вимагати прозорості, аби уникнути помилок минулого.