Незаконне будівництво в Ужгороді на Кримській, 24: скандал з ТОВ “Домінус Старк” (відео)

Ужгород — перлина Закарпаття, місто з чистим повітрям, горами та європейським шармом. Але в елітному районі на вулиці Кримській, 24 розгортається незаконне будівництво в Ужгороді, яке загрожує безпеці та комфорту місцевих жителів. ТОВ “Домінус Старк” зводить багатоповерховий житловий комплекс у приаеродромній зоні поруч з аеропортом “Ужгород”. Мешканці обурені: після дощів глина з будмайданчика затоплює вулиці, руйнуючи дороги та садиби.

Елітний район Ужгорода під загрозою: що відбувається на Кримській, 24?

Елітний мікрорайон Ужгорода — аналог київської Конча-Заспи. Середня вартість маєтків тут — 45 тисяч доларів. Жителі вулиць Великокам’яна, Акацій, Кримська роками вкладали власні кошти в інфраструктуру: газ, воду, електрику, каналізацію та дороги. “Ми за свій рахунок прокладали все. Міська рада не допомагала“, — скаржиться місцева жителька Ольга Василівна Ціцей, яка живе тут 26 років.

Та з 2023 року спокій порушили екскаватори ТОВ “Домінус Старк”. Компанія купила право суперфіцію на 1,1250 га за 510 тис. грн на аукціоні ProZorro.Sale. Будівництво на схилі з підземними шахтами спричинило глиняні водоспади. “Потоки глини сповзають після дощу, затоплюючи вулиці”, — фіксують відео від СтопКорупція.

Глиняні потоки та зсуви: наслідки хаотичного будівництва

Після перших дощів 2024 року вулиці перетворилися на болото. Глина з котловану Домінус Старк вимиває асфальт, забруднює подвір’я. Мешканці викликали поліцію, зверталися до мера Богдана Андріїв — без результату.

Наслідки для району:

Руйнування доріг, побудованих жителями.
Вирубка дерев.
Загроза зсувів через відсутність геологічних досліджень.
Відсутність магазинів, садків — інфраструктура не витримає навантаження.

“Це жах, що вони зробили”, — обурюється Ольга Ціцей. Команда СтопКорупція зафіксувала порожній будмайданчик і шлагбаум, але роботи тривають.

Приаеродромна зона: чому багатоповерхівка загрожує аеропорту Ужгород?

Ділянка — у приаеродромній зоні аеропорту “Ужгород”. Згідно зі ст. 69 Повітряного кодексу України, висотні об’єкти потребують погодження з Державіаслужбою. Поруч — вежа телерадіоконцерну, критична для польотів.

Але Управління ДАБК Ужгорода видало дозволи без запиту до авіаслужби! “Жодне управління не зверталося”, — відповіла Державиаслужба. Містобудівні умови стверджують відповідність генплану — брехня, кажуть юристи.

Ризики:

Перешкода для літаків.
Зсуви можуть пошкодити інфраструктуру аеропорту.
Порушення безпеки критичної інфраструктури.

У квітні 2024 ДАБК відмовило в дозволі через спір, але апеляція “пробила” зелене світло.

Земельний дерибан: ділянка за 10 млн продана за 510 тис. грн

Нормативна оцінка — 10,869 млн грн. Аукціон стартував з 236 тис., продали за 510 тис. Цільове призначення змінювали тричі без громадськості..

Хронологія:

2022: Розпорядження Закарпатської ОВА №593 — відведення землі.
2023: №335 — зміна призначення.
Аукціон: виграла Домінус Старк.

“Якби знали, скинулися б на парк для дітей”, — шкодує Ольга Василівна. Запах корупції: занижена ціна, непрозорий тендер.

Хто стоїть за ТОВ “Домінус Старк”?

ЄДРПОУ 43484381, Київ. Раніше бенефіціар — Наталія Гуль, юристка “Слуги народу” з Рівного. Зараз — Олег Бережницький. Офіс у Києві — привид: ніхто не відповідає, соцмереж немає.

Судові битви: справи №260/9623/23 та №260/8523/23

Три позови оскаржують розпорядження ОВА, містобудівні умови, дозволи.

№260/9623/23: Скасування розпоряджень ОВА, умов ДАБК. Касація у ВС відкрита 29.05.2024
№260/8523/23: Детальний план території. Відмови в позовах, але касації тривають.

Кримінальна справа: ст. 364 (зловживання), 366 (фальшивки). Знесення можливе за ЦКУ..

Адвокат Наталія Майстренко: “Документи оскаржуються. Будівництво — порушення.”

Реакція влади та мешканців

Міськрада: “Все законно”. Петиція — ігнор. Мешканці: мітинги, суди, 30+ осіб на слуханнях. СтопКорупція продовжує розслідування.

Системні проблеми містобудування в Україні

Незаконне будівництво в Ужгороді — типовий випадок: непрозорі аукціони, ігнор зон, корупція. Аналогії: Київ, Львів. Громада vs влада — суди роками.

Рішення:

Посилити контроль Державиаслужби.
Прозорі генплани.
Громадські слухання обов’язкові.

Висновок: чи знесуть незаконну забудову?

Скандал Домінус Старк — дзеркало проблем. Якщо суд визнає порушення — знесення неминуче.